Неправилна начална цена
Твърде висока цена спира интереса. Твърде ниска цена може да остави пари на масата.
Независима консултация при продажба на имот в София
Помагам Ви да подготвите или коригирате стратегията си за продажба: цена, конкуренция, документи, обява, огледи, оферти и процедура.
Не брокер, а експерт
изцяло в полза на продавачаКонсултация без посредничество, комисиона или интерес да сключите сделка на всяка цена. Помагам Ви да влезете в продажбата подготвени - преди обява или при трудна продажба.
изцяло в полза на продавачаКонсултация без посредничество, комисиона или интерес да сключите сделка на всяка цена. Помагам Ви да влезете в продажбата подготвени - преди обява или при трудна продажба.
Независимо мнение
за да избегнете скъпа грешкаПолучавате външен поглед върху цена, стратегия, документи, обява, огледи и оферти. Целта не е да Ви убеждавам, а да видите по-ясно рисковете, силните страни и реалните си варианти.
за да избегнете скъпа грешкаПолучавате външен поглед върху цена, стратегия, документи, обява, огледи и оферти. Целта не е да Ви убеждавам, а да видите по-ясно рисковете, силните страни и реалните си варианти.
Пазарен анализ
конкретно за Вашия имотНе оценявам по средна цена на квадрат в района. Анализирам конкуренция, квартал, тип строителство, състояние, купувачи и вероятни възражения, за да позиционирате имота си по-точно.
конкретно за Вашия имотНе оценявам по средна цена на квадрат в района. Анализирам конкуренция, квартал, тип строителство, състояние, купувачи и вероятни възражения, за да позиционирате имота си по-точно.
Най-скъпите грешки започват още преди обявата
Преди имотът да излезе на пазара се вземат решения, които после трудно се поправят: офертна цена, представяне, снимки, документи, преговори и избор на професионалисти. Задълбоченият, безпристрастен анализ Ви помага да водите продажбата с ясна стратегия и план.
Сравнение с грешна конкуренция
Най-скъпите обяви в района не винаги показват какво купувачите реално са готови да платят.
Слабо представяне на имота
Снимките, текстът и първото впечатление често решават дали ще получите качествени запитвания.
Непроверени документи
Собственост, наследници, неясноти, тежести или рискове за купувача могат да забавят или провалят сделката.
Лоша подготовка за огледи
Неподготвен имот и хаотични огледи създават възражения, натиск и по-слаба позиция в преговорите.
Липса на стратегия за преговори
Ако не знаете кога отстъпката е разумна, лесно реагирате под натиск вместо по стратегия.
Неточна сметка за парите от сделката
Важно е да знаете каква сума реално ще Ви остане след разходи, данъци, такси, комисиони или погасяване на ипотека.
Ремонт без ясна възвръщаемост
Понякога малка подготовка помага повече от ремонт, който отнема време и не се връща в цената.
Защо независима консултация?
Изберете консултацияПовечето помощници в продажбата имат конкретна роля: брокерът посредничи, адвокатът проверява правни въпроси, фотографът подготвя визията. Всеки от тях има собствена роля и интерес в процеса.
Моята роля е различна: помагам на собственика да разбере от какво реално има нужда и от кой консултант ще има полза за сделката - преди да започне да плаща, подписва или публикува.
Кой стои зад консултацията?
Повече за менПреди да започна независимата си консултантска практика, имам опит като брокер и познавам процеса на продажба на имот отвътре. Имам и юридическо образование, което ми помага да виждам рисковете по-рано, без да замествам работата на адвокат.
Днес работя със собственици на имоти в София, които искат да вземат по-информирани решения - независимо дали ще продават сами, с брокер или с помощта на други специалисти.