Не знаете дали цената Ви е защитима пред купувачи
Страхувате се да не сложите твърде висока начална цена и да изгубите първия интерес, но и не искате да оставите пари на масата.
Готов ли е имотът Ви за пазара?
Проверете дали цената, представянето и стратегията Ви отговарят на реалната конкуренция в момента.
* Не представлява брокерско посредничество за продажба
Тази консултация е за Вас, ако още не сте стартирали продажбата
Най-ценният момент за независим анализ е преди имотът да излезе на пазара. Тогава все още можете да подредите цена, подготовка, документи, снимки и стратегия, без да поправяте вече направени грешки.
Не сте сигурни как да подготвите имота за снимки
Чудите се дали има смисъл от ремонт, какво да разчистите, как да представите имота и кои минуси ще видят купувачите.
Не познавате процеса и спецификите при продажба
Подреждаме документи, комуникация, работа с брокер и рамка за преговори, включително когато решението зависи от няколко собственици.
Как протича консултацията
Консултацията започва още преди посещението на място. Предварителната подготовка ми позволява да дойда с конкретен контекст за Вашия имот, а не с общи съвети.
1 Заявка и плащане
След финализиране на заявката за консултация и плащане, аз получавам и преглеждам подробно данните и снимките, които сте изпратили с формата по-долу.
2 Детайлно проучване
Правя детайлно проучване за имота, пазара, конкурентните оферти и факторите, които могат да повлияят на старта, позиционирането и продажбата.
3 Ключова информация
Подготвям информация специално за Вашите необходимости: цена, подготовка, документи, представяне и публикуване, брокери, протичане на продажбата.
4 Посещение в имота
Чуваме се по телефона, за да уточним удобно за Вас време за посещение на място. Така мога да добия пълна представа за имота и да обсъдим лично допълнителни детайли и въпроси.
5 Подробен доклад
До няколко дни след срещата получавате пълен доклад с информация, статистики и препоръки за стартирането, продажбата и позиционирането на Вашия имот.
6 Полезни насоки
Ако обмисляте работа с брокер, мога да включа въпроси за избора на специалист. Ако предпочитате самостоятелна продажба, ще получите насоки как да управлявате процеса.
Какво включва консултацията
Фокусът е практичен: как Вашият апартамент да излезе на пазара подготвен, с ясна позиция и по-малко хаос в първите разговори с купувачи и специалисти.
Пазар и конкуренция
- реалната конкуренция, с която купувачите ще Ви сравняват
- силни и слаби аргументи спрямо други оферти
- как районът, сградата и състоянието влияят на позицията
Цена и отстъпка
- начална офертна цена и граници за преговори
- логика за разумна отстъпка
- как цената да бъде защитена пред купувача
Подготовка и представяне
- какво да подготвите преди снимки и обява
- кои дребни подобрения имат смисъл
- какво да подчертаете и какво да не преувеличавате
Обява, снимки и комуникация
- насоки за заглавие, описание и първо впечатление
- какъв тип купувач искате да привлечете
- как да намалите излишните запитвания
Документи и специалисти
- какви документи и рискове да проверите предварително
- кога е нужна проверка от адвокат или нотариус
- дали има смисъл от брокер, фотограф или друг специалист
Огледи, разходи и следващи стъпки
- рамка за огледи, въпроси и обратна връзка
- ориентир за разходи, отстъпка и нетна сума
- пълен писмен доклад с приоритети след срещата
Какво получавате
След консултацията получавате пълен писмен доклад с основните изводи, статистики, рискове и следващи стъпки за Вашия имот. С изпращането на доклада получавате и фактура за услугата.
Какво не включва
Консултацията не е правна услуга, оценителски доклад, брокерско посредничество или гаранция за продажна цена. Ако казусът изисква правна, данъчна или техническа проверка, ще Ви насоча какъв специалист е подходящ.
Заявка за консултацияпреди продажба Колкото по-точна е предварителната информация, толкова по-полезна може да бъде консултацията за Вас. Данните във формата ми помагат да се подготвя по-добре и да съм по-полезна на срещата ни.
Вече сте започнали продажбата? Вижте консултацията за оптимизиране на продажба.
Колебаете се коя услуга е подходяща за Вас? Запазете кратък телефонен разговор.