Инструмент за продавачи

Калкулатор в евро за нетна сума при продажба на апартамент в София

Изчислете колко чисто може да получите за имота си след продажбата. Вижте ориентировъчно какво остава след отстъпка, комисиона, ипотека, подготовка, документи и възможни данъци.

Цена
Разходи
Данъци и такси

Как се изчислява резултатът

Договорена цена

Калкулаторът започва от офертната цена и изважда отстъпката. Всички данъци и такси се изчисляват върху тази договорена цена, а не върху сумата след комисиони и други разходи.

Брокер

Ако изберете процент, комисионата се смята върху договорената цена. Ако изберете сума, се използва въведената стойност. При отметка „+ ДДС“ към комисионата се добавят 20%.

Прехвърляне

Местният данък, нотариалната такса, ДДС върху нотариалната такса и таксата вписване обичайно се поемат от купувача. Ако продавачът поема част от тях, въведете процент или сума. Местен данък: 3% за София. Нотариалната такса се смята по действащата тарифа в лева и се превалутира по фиксиран курс 1 EUR = 1.95583 BGN.

Данък печалба

В някои случаи може да има данъчни последици, например при скоро придобит имот, повече продажби или специфичен начин на придобиване. Калкулаторът дава само ориентир, а конкретната хипотеза трябва да се провери индивидуално.

Ипотека и други разходи

Остатъкът по ипотека не е такса, но намалява сумата, която реално остава при Вас. Подготовката, документите и другите плащания също се изваждат от договорената цена.

Нетна сума

Нетната сума е ориентировъчният резултат след отстъпка, брокер, ипотека, подготовка, документи, поети такси по прехвърляне и възможен данък печалба.

Какво влиза в разходите по прехвърляне?

Местен данък: —, нотариална такса: —, такса вписване: —. Общо: —.

Защо има поле за отстъпка?

За продавача отстъпката е реално намаление на резултата. Калкулаторът отделя желаната цена от вероятната договорена цена.

Кога е добре да направите консултация след този калкулатор?

Резултатът е по-нисък от очакваното и мислите просто да вдигнете офертната цена.
Не сте сигурни дали пазарът може да понесе желаната от Вас цена.
Не знаете кои разходи могат да се управляват и кои трябва да приемете като част от сделката.

Какво означава тази сума за решението Ви?

Ако не познавате процедурата по продажба на имот в София или не сте сигурни каква е реалната пазарна цена, можем да разгледаме случая заедно.

Консултирайте се с мен